При отнесении строительных объектов к недвижимому имуществу следует установить наличие прочной связи объекта с землёй. Объекты являющиеся капитальными и относящиеся к объектам недвижимости: здания, сооружения, строения, объекты незавершённого строительства.

Следующие признаки, в частности, свидетельствуют от том, что объект является капитальным:

  • наличие фундамента;
  • объект не является сборно-разборным;
  • невозможность отделения конструктивных элементов объекта от фундамента без причинения несоразмерного ущерба как их назначению, так и целостности самого объекта;
  • наличие подведённых к объекту подземных коммуникаций капитального характера;
  • создание объекта на земельном участке, специально отведённом для этого, в предусмотренным законом или иными правовыми актами порядке;
  • получены все необходимые разрешения на создание и ввод объекта в эксплуатацию;
  • нанесение ущерба назначению объекта через степень уменьшения его стоимости в результате возможного перемещения;
  • стоимость расходов на перемещение будет превышать стоимость строительства подобного объекта на новом месте;
  • невозможность использования объекта по целевому назначению после его перемещения, в том числе существенное  ухудшение его технического состояния, либо снижение материальной или художественной ценности, неудобство в использовании и т.п.